城镇土地使用税纳税义务发生时间自施工许可证（城镇土地使用税纳税义务发生时间）

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1、一、定义：　　城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

2、　　二、城镇土地使用税的纳税义务发生时间：　　纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税；　　2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；　　3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税；　　4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税；　　5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税；　　6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

3、　　三、税额计算：　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

4、其计算公式如下：　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5、”。

6、房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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